什么叫顶级流量红盘
在我的定义里，这个项目天生就自带市场关注度，而且整个项目的产品和气场都和你常规中看到的普通项目不太一样
项目的叠加和平墅产品即将开盘了，既然是人气红盘，整个项目的现场自然也是人气满满
项目从名字开始就不太一样，只有一个字
当然他的开发商你可能都熟悉，来自央企保利和国企首创，所以连起来的名字你可能会更顺，叫
保利首创颂
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关于保利首创颂，你可能看过这样的气场照片
作为一款中西融合的产品风格，项目交付新中式的元素和西式的仪式感都得到很好的传承，对于用户来说就是过目不忘的效果，第一眼来看很是不同
但是今天恰巧不是和大家聊产品风格的，我想和大家说说这个项目的产品
这一次项目整体的排布做的非常有趣，从总平图很多人可能还看不太出来
项目1.8的容积率也不算高，最后2排做了高层，前面7排分别做了四叠、六叠和八叠的别墅产品，从南往北高度依次增加
整个天际线算是很好看了
四叠就是上下叠，六叠就是四叠加，而八叠就比较有趣，下面三层做了叠加产品，上面四层做的是87㎡和95㎡的平墅类产品
我看了一下分别的产品，可以说每一个都做的非常非常的讨巧，可能叠加平时也跟大家聊的蛮多了，今天主要跟大家聊聊八叠里的平墅
我们先看看这个95㎡的产品
C4户型，约95㎡
这个户型看上去是一个传统的90多平米的三房两卫户型，虽然做的挺好，但是市面上其实并不常见
但是这个户型和其他产品相比， 整体的居住感官效果其实是非常好的
首先因为特殊的入户方式，整体从南向中间的入户，这种入户最大的好处就是：没有了传统的那一条东西方向的过道了
这样的空间被规划好了，其实整个室内的空间利用率非常的高，大家看主卧和北卧的互相关系，其实一个转身就可以处理，非常的便捷
我们来细看这个户型，首先他和传统的小三房不同的是，他把卧室打散在了入口的两侧，这也就导致了你在回家的时候看到室内的视野是整体打开的，而不会是单侧的墙
C4户型，约95㎡
另外在厨房的部分用了这样的移动门的处理，所以如果打开的话，正阳的视野感觉会非常的好
再加上客厅是一个大横厅以及阳台整体外拓的效果
你一回家的视野感觉就像是非常开阔的平层住宅的感觉， 这在一款95平米的户型 上能够做到这样真的很难得
这样的逻辑放在87㎡的户型中，其实更为突出，做三房两厅两卫的设计
对于一线城市而言，户型的创新其实就是在螺蛳壳里做道场，如何在很小的面积中营造出最大空间的尺寸感，是开发商一直绞尽脑汁的事情
C3户型，约87㎡
说实话，对于一个面积小于90平的户型而言，能做出三房的空间其实已经比较难了，更何况竟然还同时存在两个卫生间
同 时，为了让业主在室内有着更好的公共活动空间，项目打造了 5.6米多 宽的双厅和双飘窗 ，哪怕是再小的面积，业主也能享受到大横厅带来的居住舒适性
同时，也可以将这里打造成独立的空间，可以摆放桌椅成为新增的书房，也可以放置瑜伽垫或健身器材，变成小型健身场所
所以，你发现没有，其实卧室还是原来那个卧室，但就是因为经过这么不经意的调整，就只是因为多了那么一点点空间，让整个房间的功能性就变得更加丰富
由此可见，项目对于业主在家庭生活的每一寸空间，体验感都照顾到极致了
还有一个很意外的惊喜
87㎡-95㎡平墅户型得房率在83--85% ，相比较78%得房率的高层，相当于房价整体便宜了8-10%
所以什么叫顶级流量红盘，你第一眼是因为颜值，但是仔细发现，是一个非常耐看而且经得住时间考验的空间设计
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所以也只有看懂了室内空间的设计，现在回过头我们再看“颜值”，可能会更有感触
项目最具标志性的就是这样的门头元素，做出了非常威严的仪式感，建筑入口处就非常具有中轴对称的仪式感
这个项目虽然也是新中式，但你总是会觉得他的感觉和其他中式产品是不太一样的，就是你能看到中国传统的府院文化和现代艺术是如何一步步深入融合的
比如， 项目做了三进府院的礼制
进入门头后为第一进前庭 ，设置了价值200万从日本空运回来的罗汉松迎客，看到第一眼的格调就完全不一样
第二进为内院，两侧各6扇紫檀实木格栅门， 通高11米 ，甚至是超过紫禁城的9.2米
你如果仔细看，还会发现项目中还隐约透露着北方园林的宏伟气度
第三进为后院，以月洞门与水、亭、林为景，一步一景，人景相融
通过这样的结合，将道路与景观和建筑的结合，在项目中就是通过这样完美的结合，呈现了一个还蛮不一样的产品
包括外项目的内部行走路径是这样设计的，道路两侧铺满了银杏
这就是保利首创颂整体比较用心的地方，对于这样低密度类的产品，在整体的沿路设计上花足了心思， 让用户在真正意义上可以享受到低密社区的生活氛围
同时，还在小区里很用心的做了这样的小景，单单是这一处景观，就做了绿化、石景和金属建筑物的多重维度，目的就是让视觉整体上看起来更丰富
当你夜间漫步于项目中的时候，光看这张图，不论是水系、植被还是整体的建筑轮廓互相之间也可以达成完美比例的组合
从而营造出非常有品位的新中式产品
当然，建筑本身也是充满了亮点，单看下面这张图，你其实就能感受到项目对于房子本身品质的重视程度，全部采用了葡萄牙米黄石材作为了外立面
你如果仔细看下这些门头的石材拼接和图案纹理，全部都做的很有力，虽然从工艺难度看确实真的很难，但开发商显然不仅仅是为了卖项目，而是真正想要打造一个有口碑的产品
如果你再稍微抬头看下，会发现在每一栋楼的屋檐都做了这样的造型，哪怕是你根本不曾在意的地方，也用尽气力来做这样的设计
这样的多元素的组合从某种程度上看就是将新中式的风格得到了最好的传承和放大
然后再配合不同的风景线， 将整个中西建筑很好的融合到了一起
如果你全部看下来，最大的感触就是整体的仪式感会比较强，或者说是建筑的气场比较强
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另外，对于项目来说，光是打磨品质还远远不够，开发商想要提供给业主的，其实是美好的生活
于是也就很顺理成章的打造了这样具有美感的夜光跑道，你看，哪怕是最普通的跑道，项目也要努力做的与众不同并且与项目主基调成为同一体系
当然，更加令人惊喜的是
项目还打造了这样的超大会所，包括了恒温游泳池，健身会所以及休闲吧等设置
这在整个区域内，其实都算比较少有的顶级配置了
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项目所在的周康版块，也恰好位于几大核心版块之间，为什么第二家Costco会选址在周康，其实也是因为这样的原因
因为周康版块的通达性真的是太好了， 经过这么多年的发展，也逐渐成为了浦东新区乃至整个大上海的改善置业的热门区域
你如果仔细看下版块的区位规划，如果来形容周康版块的话，就是 “左前滩、右迪士尼、北花木北蔡+张江、西北陆家嘴”
也正是因为卡位卡的真的太好了，所以周康版块能接受到来自“一房难求”的前滩所外溢出的部分购买力，再加上未来前滩超强的产业支撑，未来周康的新房市场将受到更多的追捧
所以，对于项目来说，就是要给到你最好的可能性和所有最优质的资源 ，与周浦万达仅相距2公里，这也意味着离未来的地铁18号线，也非常的近
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聊到最后，我们发现，项目所走的这样一条中式产品线，为什么前期能够热销，成为流量网红盘，
我们看到的是外表，但是用脚投票的人会看懂内在的设计以及好看背后所有的好用逻辑
行业发展至今，客户的成熟超乎我们想象，一点点的短板和缺陷用户都能够敏锐的发现，只有真的从不同维度多方面去做好一款产品，才能够征服当下的市场
我们在项目中看到的每一处景观和产品， 很多细节其实都经历了多次的调整，而且是千百次的推敲考量，才会有如今的展示
任何一个细节，哪怕是这样的石壁屏障，也是经过了反复的考究和搭配，最后才能真正落地
什么是流量红盘，用我很喜欢的一句广告语来结尾就是： 漂亮的不像实力派